Woudstraat 66, Gouda

In gezellige en karaktervolle jaren '30 woonstraat gelegen 4-kamer tussenwoning met dakkapel aan de voorzijde, ruime en moderne badkamer, drie slaapkamers en fijne diepe achtertuin met overkapping en een achterom. Het betreft een keurig onderhouden tussenwoning in de woonwijk Korte Akkeren en ligt op korte afstand van het stadscentrum, diverse scholen, het NS-station en diverse andere voorzieningen.

Indeling (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en een half betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet.
De doorzonwoonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de open keuken en de eethoek gelegen.
De keuken heeft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een frisse lichte kleur, een donkergrijs aanrechtblad en is voorzien van een vrijstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een rvs spoelbak.
De deur in de keuken geeft toegang naar de achtergelegen tuin, deze is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging met overkapping en er is een achterom via de achtergelegen poort.

1e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Twee slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakraam.
De badkamer is modern en vergroot in 2018. Verder is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Vliering:
Deze ruimte is bereikbaar middels een vlizo trap en biedt u voldoende opbergruimte.
Tevens treft u hier de opstelplaats van de c.v. combi ketel aan (2016).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929;
• Energielabel D, geldig tot 08-2033;
• Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra c.v.-combiketel, bouwjaar 2016;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• In 2020 zijn de dakpannen geïnspecteerd, de goot aan de voorzijde vervangen en het dak geïsoleerd;
• De badkamer is in 2018 vernieuwd;
• Nabij het centrum en voorzieningen zoals winkels gelegen.

Kortom, ben je op zoek naar een leuke (starters)woning in een gezellige woonwijk? Neem dan gerust contact met ons op en laat je verrassen!

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.